Парцел на 50 м от Царски Залив

гр.Черноморец,Бургас, област
770,000 €

Описание на имота

<<< Цената е по запитване >>>

При поискване изпращам таблиците с бюджета, съдействие при управлението на проекта, строителство. Правна помощ.

В района има свободни места за разширяване.

РЕЗЮМЕ

Описание:

– земя 9000 кв. м. м (урегулиран поземлен имот), разположен в уютен и красив залив на Созопол, на 30 минути път с кола от Бургас, на 2 минути пеша от огромен пясъчен плаж.

– на 30 км от летище Бургас

– В тази област вече са построени редица жилищни комплекси от висок клас хотели – реномирани и успешни

– с оанорамна гледка към остров Св. Иван и стария град Созопол

– културен тип туризъм, развиващ се курорт

Описание на проекта:

– върху парцел от 9000 кв. м. м (предназначението на земята е преустроено, всички необходими документи, разрешителни и параметри на строителството са получени) се намира на брега на Черно море в близост до курортния град Созопол; 50 апартамента. ) Приблизително 10 000 РЗП (обща застроена площ)

– всички стаи и апартаменти с изглед към морето

– в непосредствена близост до морето / 50 м от морето /

Характеристики на парцела, планиран за строителство

1. Интензивност – 1. 5 (кинт)

Коефициент на интензивност на сградата – съотношението на максималната РЗП (разгъната застроена площ) към зоната на обекта

2. Плътност на застрояване – 30%

Плътността на сградата е съотношението на площта на строителната площадка към площта на парцела

3. H – 10 m – височина

С тези параметри, максималната РЗП, която може да се извърши на парцела е от 12 000 квадратни метра. м.

Обща площ: 9000 кв. м. м.

ХОТЕЛСКА СТРУКТУРА

Хотел на база ол инклузив (шведска маса)

– 90 двойни стаи

– 10 апартамента с една спалня

– 6 офиса за камериерки

– рецепция

– асансьор

– Лоби бар – 60 места с тераса

– ресторант-градина -180 места

– паркинг – 60 места (подземни и надземни паркоместа)

– открит басейн 20 м на 6 м

– офис услуга – 3 броя

– магазин за сувенири и аксесоари

– сервизни помещения и складове

– бизнес център

– детска площадка

– център за отдих (масажи и балнеологични процедури, фитнес зала, салон за красота)

Маркетинг и управление

– сезон на експлоатация – 01. 05 – 30. 09 – 153 дни

пазар

– организирани туристи – туроператори от България, Русия, Полша, Германия, Чехия, Великобритания и др.

– туристи от системите за резервации на expedia, booking. com, hotel. de и

друг

– индивидуални туристи – резервирайте директно на сайта или на рецепцията

– корпоративни клиенти

– Очакван резултат от дейността на хотела за един сезон – 153 дни