Парцел на 50 м от Царски Залив

гр.Черноморец,Бургас, област
770,000 €

Описание на имота

<<>>
При поискване изпращам таблиците с бюджета, съдействие при управлението на проекта, строителство. Правна помощ.
В района има свободни места за разширяване.
РЕЗЮМЕ
Описание:
– земя 9000 кв. м. м (урегулиран поземлен имот), разположен в уютен и красив залив на Созопол, на 30 минути път с кола от Бургас, на 2 минути пеша от огромен пясъчен плаж.
– на 30 км от летище Бургас
– В тази област вече са построени редица жилищни комплекси от висок клас хотели – реномирани и успешни
– с оанорамна гледка към остров Св. Иван и стария град Созопол
– културен тип туризъм, развиващ се курорт
Описание на проекта:
– върху парцел от 9000 кв. м. м (предназначението на земята е преустроено, всички необходими документи, разрешителни и параметри на строителството са получени) се намира на брега на Черно море в близост до курортния град Созопол; 50 апартамента. ) Приблизително 10 000 РЗП (обща застроена площ)
– всички стаи и апартаменти с изглед към морето
– в непосредствена близост до морето / 50 м от морето /
Характеристики на парцела, планиран за строителство
1. Интензивност – 1. 5 (кинт)
Коефициент на интензивност на сградата – съотношението на максималната РЗП (разгъната застроена площ) към зоната на обекта
2. Плътност на застрояване – 30%
Плътността на сградата е съотношението на площта на строителната площадка към площта на парцела
3. H – 10 m – височина
С тези параметри, максималната РЗП, която може да се извърши на парцела е от 12 000 квадратни метра. м.
Обща площ: 9000 кв. м. м.
ХОТЕЛСКА СТРУКТУРА
Хотел на база ол инклузив (шведска маса)
– 90 двойни стаи
– 10 апартамента с една спалня
– 6 офиса за камериерки
– рецепция
– асансьор
– Лоби бар – 60 места с тераса
– ресторант-градина -180 места
– паркинг – 60 места (подземни и надземни паркоместа)
– открит басейн 20 м на 6 м
– офис услуга – 3 броя
– магазин за сувенири и аксесоари
– сервизни помещения и складове
– бизнес център
– детска площадка
– център за отдих (масажи и балнеологични процедури, фитнес зала, салон за красота)

Маркетинг и управление
– сезон на експлоатация – 01. 05 – 30. 09 – 153 дни
пазар
– организирани туристи – туроператори от България, Русия, Полша, Германия, Чехия, Великобритания и др.
– туристи от системите за резервации на expedia, booking. com, hotel. de и
друг
– индивидуални туристи – резервирайте директно на сайта или на рецепцията
– корпоративни клиенти
– Очакван резултат от дейността на хотела за един сезон – 153 дни